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  • Foto do escritorWellington Donizete Nunes

Leilões Imobiliários e a Importância de um Advogado Especializado

Atualizado: 17 de jun. de 2023

Os Leilões Imobiliários vem ganhando cada vez mais popularidade. Isso porque, além de oferecerem boas oportunidades de negócio, eles também são uma alternativa para quem deseja adquirir o seu primeiro imóveis, deseja investir no setor imobiliário e permite o acesso a este imóvel com rapidez e eficiência.


No entanto, é importante ressaltar que, assim como em qualquer transação imobiliária, a presença de um Advogado especializado é fundamental para garantir a segurança e a legalidade do processo.


Primeiramente, é preciso entender que os Leilões Imobiliários são regidos por leis específicas, como a Lei nº 9.514/97, que trata da alienação fiduciária de imóveis, e a Lei nº 8.666/93, que regulamenta as licitações públicas. Além disso, há ainda as normas estabelecidas pelo Conselho Nacional de Justiça (CNJ) e pelos tribunais de Justiça de cada estado.


Assim, um Advogado especializado em Leilões Imobiliários possui o conhecimento necessário para orientar tanto o comprador quanto o vendedor sobre as regras e procedimentos que devem ser seguidos nesse tipo de transação. Ele também pode auxiliar na análise do edital do Leilão e na elaboração de lances, evitando que o comprador faça propostas irregulares ou que o vendedor não cumpra com suas obrigações legais.


Outra vantagem de contar com um Advogado especializado em Leilões Imobiliários é a segurança jurídica. Isso porque, durante o processo de compra ou venda de um imóvel em Leilão, podem surgir diversas questões jurídicas complexas, como a existência de dívidas ou ônus sobre o imóvel, que precisam ser solucionadas antes da conclusão da transação. Um Advogado especializado é capaz de identificar esses problemas e propor soluções adequadas, garantindo que a transação seja realizada de forma segura e transparente.


Além disso, um Advogado especializado em Leilões Imobiliários também pode ajudar na negociação do preço do imóvel e na avaliação de suas condições. Isso é especialmente importante em Leilões de Imóveis retomados por bancos, que muitas vezes estão em más condições e necessitam de reformas. Nesse caso, o Advogado pode auxiliar na avaliação dos custos da reforma e no cálculo do preço justo para o imóvel.


Em resumo, a presença de um Advogado especializado em Leilões Imobiliários é fundamental para garantir a segurança e a legalidade do processo de compra ou venda de um imóvel nessa modalidade. Ele possui o conhecimento necessário para orientar os envolvidos sobre as regras e procedimentos, analisar o edital do Leilão, solucionar questões jurídicas complexas, ajudar na negociação do preço e avaliação das condições do imóvel. Portanto, se você está pensando em participar de um Leilão Imobiliário, não deixe de contar com a ajuda de um Advogado especializado.

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